Новости
⁉️Что делать, если вы припарковались перед своим многоквартирным домом, но получили штраф от парковочной компании?⁉️![]()
![]()
Квартирные товарищества часто заключают договор с поставщиком услуг на организацию парковки на парковочной территории товарищества. Владельцам квартир выдаются парковочные карты (разрешения), и парковка возможна только на основании парковочных карт. Однако при отсутствии парковочной карты владелец будет оштрафован.![]()
![]()
Государственный суд принял важное решение по этому вопросу. В частности, Государственный суд разъяснил, что отсутствие разрешения на парковку не исключает права собственника квартиры на пользование парковкой в соответствии с законом и не дает оснований для вывода о намерении собственника квартиры заключить договор парковки с поставщиком услуг. Для того чтобы поставить право собственника квартиры на пользование парковкой в зависимость от наличия парковочной карты, необходимо соглашение между собственниками квартиры (т.е. согласие всех собственников).![]()
![]()
📍 Проще говоря, если вопрос использования парковочных карт и штрафа на их основе был решен на очередном общем собрании и нет согласия всех собственников квартир, то на этом основании владелец не может быть ограничен в праве парковки на территории квартирного товарищества. Даже если нет парковочной карты. В этом случае владелец не может быть оштрафован за отсутствие парковочной карты.![]()
![]()
В этом случае мы рекомендуем вам оспорить штраф. Чтобы оспорить штраф, необходимо подать жалобу в парковочную компанию и предоставить выписку из земельного кадастра, подтверждающую право собственности.![]()
![]()
С решением суда можно ознакомиться здесь: www.riigikohus.ee/et/lahendid?asjaNr=2-22-100795/12.
⁉️Mida teha kui parkisid oma kortermaja ees, kuid said parkimist korraldavalt ettevõttelt trahvi?⁉️![]()
![]()
On tavapärane, et korteriühistud sõlmivad lepingu teenuspakkujaga korteriühistu parkimisalal parkimise korraldamiseks. Korterite omaniketele väljastatakse parkimiskaardid (load) ning parkimine toimub üksnes parkimiskaartide põhisel. Parkimiskaardi puudumisel omanikku aga trahvitakse.![]()
![]()
Riigikohus on teinud märkimisväärse otsuse selles küsimuses. Nimelt on Riigikohus selgitanud, et parkimisloa puudumine ei välista siiski korteriomaniku seadusest tulenevat õigust parkimisala kasutada ega anna alust järeldada korteriomaniku tahet teenusepakkujaga parkimislepingu sõlmimiseks. Selleks, et seada korteriomaniku õigus parkimisala kasutamiseks sõltuvusse parkimiskaardi olemasolust, on vaja korteriomanike kokkulepet (st kõikide omanike nõusolekut). ![]()
![]()
📍Lihtsustatult öeldes, kui parkimiskaartide kasutamine ja selle alusel trahvimine on otsustatud tavapärasel üldkoosolekul ja puudub kõikide kaasomanike nõusolek, siis selle alusel ei saa piirata omanikul parkimist ühistu parkimisalal ka siis, kui parkimiskaart puudub. Sellisel juhul ei tohi ka omanikku trahvida parkimiskaardi puudumise tõttu. ![]()
![]()
Soovitame sellisel juhul trahvi vaidlustada. Trahviotsuse vaidlustamiseks tuleb esitada parkimisettevõttele vaie ja väljavõtte kinnistusraamatust omandiõiguse tõendamiseks.![]()
![]()
Kohtuotsusega saab tutvuda siin: www.riigikohus.ee/et/lahendid?asjaNr=2-22-100795/12.
Если вы пострадали от неплатежеспособности туристической компании Kon Tiki Reisid OÜ, не забудьте подать заявление в TTJA не позднее 28.01.2025 для возврата уплаченных денежных средств.![]()
TTJA algatas reisiettevõtja Kon Tiki Reisid OÜ tagatise kasutamise menetluse
ttja.ee
Reisiettevõtja Kon Tiki Reisid OÜ teavitas 28.11.2024 Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Ametit (TTJA), et ei suuda oma maksevõime tõttu täita pakettreisilepingutest ja seotud reisikorraldus...
Kui said kannatada Reisiettevõtja Kon Tiki Reisid OÜ maksejõutuse tõttu, siis ära unusta esitada avaldust TTJA-le hilejamlt 28.01.2025 tasutud raha tagasi saamiseks.![]()
![]()
TTJA algatas reisiettevõtja Kon Tiki Reisid OÜ tagatise kasutamise menetluse
ttja.ee
Reisiettevõtja Kon Tiki Reisid OÜ teavitas 28.11.2024 Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Ametit (TTJA), et ei suuda oma maksevõime tõttu täita pakettreisilepingutest ja seotud reisikorraldus...
Viimasel nädalal on Riigikohus langetanud mitu huvitavat ja kasulikku otsust. Lähemalt allpool.![]()
![]()
‼️Riigikohus selgitas, kas ja millised õigused kinnisvarale on elukaaslastel kooselujärgselt‼️![]()
![]()
📌Abieluväline kooselu ei muuda iseenesest poolte omandisuhteid – kumbki isik jääb enda asjade omanikuks;![]()
📌Kui kinnisasja omanikuna kantakse kinnistusraamatusse vaid üks elukaaslastest, siis ei muutu see kooselu jooksul ühisvaraks;![]()
📌Kinnisasi saab kuuluda elukaaslastele ühiselt (st seltsinguvara hulka), kui nad on eelnevalt sõlminud notariaalselt tõestatud vormis seltsingulepingu;![]()
📌Kui kooselu ajal omandatakse suurem väärtusega ese (nt kinnisvara) või luuakse ühiselt muu oluline ja kestva tähendusega varaliselt hinnatav hüve (nt renoveeritakse maja), on teatud tingimuste korral omanikuks mitteoleval elukaaslasel võimalik siiski esitada omaniku vastu rahaline nõue. Eeldused: a) mõlema endise elukaaslase rahaliselt hinnatav panus on olnud oluline ja võrreldav ning b) vara soetamisel või parendamisel oli elukaaslaste ühine tahe majanduslikult ühise varalise väärtuse kestvaks loomiseks. ![]()
![]()
Lahendiga saab tutvuda siin: www.riigikohus.ee/et/lahendid/?asjaNr=2-20-10878/52 ![]()
![]()
‼️Riigikohus selgitas ühisvara lahutusjärgset jagamist‼️![]()
![]()
📌Abielu lahutamise korral on abikaasade varaliste suhete korraldamise esmane ja eelistatav viis ühisvara jagamine ning endine abikaasa ei saa nõuda teiselt endiselt abikaasalt ühisvarasse kuuluvate varaesemete kasutuseeliste hüvitamist. Sisuliselt ei saa nõuda korteri kasutamisest saadu väärtuse hüvitamist olukorras, kus peale lahutust kasutas korterit vaid üks abikaasadest.![]()
📌Kui ühise kinnisvara soetamise rahastamiseks kasutanud ühe abikaasa abielueelset vara, ehk näiteks korterit, siis sel abikaasal on lahutades õigus nõuda oma panuse hüvitamist. Näiteks juhul, kui ühise kinnisvara soetamist rahastati 60% ulatuses ühe abikaasa abielueelsest varast, siis tuleb sellele abikaasale hüvitada ka ühisest kinnisvarast 60%, mitte vaid algse panuse rahaline väärtus.![]()
![]()
Lahendiga saab tutvuda siin: www.riigikohus.ee/et/lahendid/?asjaNr=2-17-15677/175 ![]()
![]()
‼️Tallinna Vesi võib olla kohustatud hüvitama klientide tasutud hinna ja nõuetele vastava hinna vahe‼️![]()
![]()
Riigikohus saatis asja lahendamiseks tagasi maakohtule.![]()
![]()
📌Tallinna Vesi pidi kehtestama veeteenuse hinna, mis vastaks seadusele ja kui ta seda ei teinud, rikkus ta enda kohustust. ![]()
📌Kui Tallinna Vesi ei saanud kehtestada seadusele vastavat veeteenuse hinda Konkurentsiameti tegevuse tõttu, võib rikkumine olla vabandatav.![]()
📌Asjaolu, et Konkurentsiamet kooskõlastas ligi üheksa aastat pärast aktsiaseltsi esimest hinnataotlust hinna, mis oli ka esialgses taotluses sisalduvast hinnast madalam, annab alust eeldada, et vahepealne kallim hind ei olnud seaduslik.![]()
📌Kui Aktsiaselts Tallinna Vesi on rikkunud kohustust kehtestada põhjendatud hind, tuleb kliendile hüvitada tasutud hinna ja seadusliku hinna vahe.![]()
![]()
Lahendiga saab tutvuda siin: www.riigikohus.ee/et/lahendid/?asjaNr=2-22-10417/73
www.riigikohus.ee
Riigikohus on Eesti Vabariigi kõrgeim kohus.Põhiseaduse kohaselt on Riigikohus kassatsioonikohus japõhiseaduslikkuse järelevalve kohus. Riigikohtu pädevuson sätestatud kohtute seaduses.
Käibemaksuseaduse muudatused![]()
1. jaanuaril 2024 tõuseb üldine käibemaks 20%-lt 22%-le.![]()
1. jaanuaril 2025 tõuseb majutusteenuse (sh majutus koos hommikusöögiga) käibemaks 9%-lt 13%-le.![]()
1. jaanuaril 2025 tõuseb ajakirjandusväljaannete käibemaks 5%-lt 9%-le.![]()
20% käibemaksu on jätkuvalt võimalik rakendada 31. detsembrini 2025 sellise lepingu puhul, mis sõlmiti enne 1. maid 2023 kauba müügiks või teenuse osutamiseks, kui lepingus on ette nähtud, et tehing maksustatakse 20% käibemaksuga, ja ei ole ette nähtud käibemaksu võimalikust muutusest tulenevat hinna muutust.![]()
![]()
Tulumaksuseaduse muudatused![]()
jaanuaril 2025 hakkab Eestis senise 20% asemel kehtima üldine 22% tulumaks. Juriidilise isiku tulumaks arvutatakse senise 20/80 määra asemel 22/78 alusel ja krediidiasutuste tulumaksu avansiline makse on senise 14% asemel 18%. Lisaks kaotatakse äriühingute regulaarselt jaotatava kasumi puhul kehtiv 14% soodusmäär ja sellega seoses ka füüsilisele isikule makstud dividendidelt kinni peetav 7% tulumaks.![]()
1. jaanuaril 2025 kaotatakse regresseeruv maksuvaba tulu ning kehtestatakse ühtne maksuvaba tulu 700 eurot kuus ehk 8400 eurot aastas. Erandiks on vanaduspensionärid, kelle maksuvaba tulu võrdub keskmise vanaduspensioniga.![]()
![]()
Sotsiaalmaksu minimaalse kohustuse kuumäär 2024![]()
Kõikidele sotsiaalmaksu maksjatele on kehtestatud ühetaoline sotsiaalmaksu kohustuse alammäär.![]()
![]()
2024. aastal tõstetakse sotsiaalmaksu maksmise aluseks olev kuumäär 725 euroni (2023. aastal kehtinud 654 euro asemel), st sotsiaalmaksu minimaalne kohustus on tööandja jaoks 239,25 eurot kuus.
Aktuaalne tänaste ilmadega. ![]()
![]()
arileht.delfi.ee/artikkel/120255946/lugeja-kusib-kas-toole-minnes-libedal-teel-kukkumine-on-tooon...
LUGEJA KÜSIB | Kas tööle minnes libedal teel kukkumine on tööõnnetus?
arileht.delfi.ee
Kukkusin teel tööle libedal teel ja väänasin õnnetult jala välja. Luumurdu ei ole, kuid paistetus ja valu ei võimalda tööd teha ning jäin haiguslehele. Kas tegu on tööõnnetusega ja on mul...
Energiahinna tõusu leevendamiseks makstava toetuse näol ei ole tegemist täitemenetluse seadustikus loetletud sissetulekuga (st see ei ole sotsiaaltoetus).![]()
![]()
Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja ametikogu juhatus võttis seisukoha, et energiahinnatõusu leevendusmeetme raames võlgnikule makstavat raha ei loeta sotsiaaltoetuseks ning kohtutäitur saab vajadusel selle võlgade katteks arestida.![]()
![]()
Seega, kui teil on võlg kohtutäituri ees, siis käesolevat toetust ei õnnestu kasutada. ![]()
![]()
Täpsemini siin: kpkoda.ee/energiatoetus-kuulub-sissetuleku-ja-mitte-sotsiaaltoetuse-alla/.
Пособие, выплачиваемое для компенсации роста цен на электроэнергию, не является социальным пособием, указанным в Кодексе об исполнительном производстве.![]()
![]()
Палата судебных исполнителей и банкротных управляющих решила, что деньги, выплаченные должнику в рамках меры по смягчению цен на электоэнергию, не будут считаться социальными выплатами, а являются доходом и в случае необходимости могут быть изъяты судебным исполнителем для покрытия его долгов. ![]()
![]()
Следовательно если у Вас есть долги перед судебными исполнителями, то данеым пособием воспользоваться не получится. ![]()
![]()
Подробнее на эстонском здесь: kpkoda.ee/energiatoetus-kuulub-sissetuleku-ja-mitte-sotsiaaltoetuse-alla/.
